Geplatzte Büroimmobilienblase
Die Corona-Pandemie und die starken Zinsanstiege haben innerhalb kürzester Zeit dafür gesorgt, dass viel Bewertungsluft aus dem Gewerbeimmobilienbereich entwichen ist. Die seit 2010 feststellbare Bewertungsausweitung hat gerade in Innenstadtlagen von Metropolregionen mitunter ungesunde Ausmaße angenommen, wobei die Übertreibungen in Europa und in einigen Städten an der Westküste der USA mit am höchsten waren. Die Pandemie […]
Homeoffice vs. Büroarbeitsplatz
In einem früheren Beitrag hat #lsisachwertanalyse darauf hingewiesen, dass der Hype um das Homeoffice nicht so heiß gegessen wird, wie er insbesondere während der Pandemie gekocht worden ist. Es liegt in der Natur des Menschen gerne etwas zu übertreiben. Nachdem sich der Nebel der Aufregung gelegt hat, stellt man meistens fest, dass die Wahrheit wie […]
Mangelware: energetisch hochwertige Büroimmobilien
Die Büroarbeitswelt ist im Wandel. Erst das durch die Pandemie verstärkt auftretende Homeoffice und hybride Arbeitskonzepte, dann zunehmende Konkurrenz durch KI, nunmehr wirtschaftliche Verlangsamung mit rezessiven Tendenzen in Deutschland, die Flächenbedarfe erneut auf den Prüfstand stellen. Besitzer von Büroimmobilien sind wahrlich nicht zu beneiden. Sie befinden sich immer öfters in einem „war for tenant“. Und […]
LSI Sachwert-Auswahllisten – immer fest im Sattel!
Alljährlich machen sich Branchendienste und Fachmedien daran, die Platzierungszahlen der Sachwertbranche und die Investitionsvolumina der unterschiedlichen Fondsgattungen zu erheben. Für statistische und vergleichende Zwecke, sowie für eine allgemeine Standortorientierung und um die individuelle Vertriebsleistung zu evaluieren, eine durchaus zweckdienliche Erhebung. Auf Grund von starken Regulierungsbestrebungen ab 2013 auf Anbieter- und Vermittlerseite sowie gelegentlichen adversen volkswirtschaftlichen […]
Irreversible volkswirtschaftliche Schäden
Vor mehr als einem Jahr hat der emeritierter Wirtschaftsprofessor Hans-Werner Sinn darüber ausführlich referiert, dass die Produktion im Verarbeitenden Gewerbes seit Ende 2017 stark rückläufig ist. Das hat auch mit geringeren Produktionszahlen im Fahrzeugbau zu. Da die Automobilindustrie ein wichtiger Wirtschaftszweig in Deutschland ist, der zunehmend schwächelt, bezeichnete Herr Sinn Deutschland als herzkrank. Wo die […]
Bittersüßes Bewertungsgift
Der Zinsanstieg diesseits wie jenseits des Atlantiks hat für sehr starke Bremsspuren in der Immobilienwirtschaft gesorgt. Gerade jüngere Marktteilnehmer, die nur Niedrigst- und Negativzinsen kennen gelernt haben, reiben sich bis heute verwundert die Augen. Ein Piecks mit der FED- oder EZB-Zinsnadel zeigt aber sehr schnell, dass sie nicht träumen. Allenfalls Alpträume vor lauter Insolvenzmeldungen haben. […]
Grüner EZB-Fanatismus und Planwirtschaft
„Die Europäische Union ist auf dem Weg in eine grüne Planwirtschaft!“ Zu diesem Ergebnis kommt Gunther Schnabel, Leiter des Instituts für Wirtschaftspolitik an der Universität Leipzig. Betrachtet man die politischen Umtriebe innerhalb der Gemeinschaft, so fällt die Nachvollziehbarkeit dieser Aussage nicht schwer. Seit Jahresanfang müssen mittlere und große Unternehmen 1144 Angaben basierend auf 84 Berichtsanforderungen […]
Lieferkettenstörungen als Normalfall
Die Welt von heute ist um einiges komplexer geworden als in früheren Jahrzehnten. Unterschiedliche Strömungen, Weltanschauungen, Machtbestrebungen und Einflussnahmen zersplittern die Menschheitsfamilie in mehrere Blöcke. Durch die modernen Kommunikationsmittel wird die Blockbildung und Radikalisierung tendenziell verstärkt. Auf der anderen Seite können sie aber auch Umstürze und Verschiebungen hervorrufen und neue Machtzentren begründen. Die Welt ist […]
Schwarze Schafe aussortieren
Zum Jahresanfang ist es #lsisachwertanalyse wieder ein starkes Anliegen, erneut schwarze Schafe im Sachwertmarkt zu benennen bzw. auf etwaige Ungereimtheiten oder Managementinkompetenzen hinzuweisen. Denn 2023 war mit zahlreichen Pleiten von Projektentwicklern, gescheiterten und vermeintlich sicheren Eigenkapitalkonzepten sowie etlichen Zins- und Ausschüttungsaussetzungen wieder ein recht turbulentes Jahr. Ehrlich gemeinte Orientierungshilfe und objektive Marktanalyse tun mehr als […]
Neujahreswünsche mit Rück- und Ausblick
Wieder einmal geht ein turbulentes Sachwertjahr zu Ende. Insbesondere Insolvenzen aus unerwarteten Ecken haben den Sachwertmarkt in 2023 so richtig durchgeschüttelt. Die Auswirkungen halten bis heute an und sind längst nicht verdaut. Wir mussten in diesem Zusammenhang lernen, dass auch Geschäftsmodelle auf reiner Eigenkapitalbasis grandios scheitern können. Die Fortsetzung der Leitzinserhöhungen in Amerika und Europa […]
Nachdenken und das Leben schätzen
Wie jedes Jahr bietet die Adventszeit die Möglichkeit, zur Ruhe zu kommen, in sich zu kehren und über das Leben ein wenig nachzudenken. Allerdings schaffen das leider die wenigsten Menschen. Statt Besinnung steht der Weihnachts- und Besorgungsstress sowie das Jahresendgeschäft den Leuten ins Gesicht geschrieben. Als ob -bezüglich der geschäftlichen Aktivitäten- dafür nicht die vorangegangen […]
Verbraucherschutz – aber bitte ehrlich!
Sich für den Verbraucherschutz einzusetzen, ist eine begrüßenswerte Angelegenheit. Dies vor dem Hintergrund, dass das Bildungssystem in Deutschland in Sachen Wirtschafts- und Finanzbildung immer noch stark ausbaufähig ist. Der von mir geschätzte Kollege Edmund Pelikan leistet hierbei mit der Stiftung Finanzbildung einen förderungswürdigen Beitrag. Leider sind nicht alle sogenannten und selbsternannten Verbraucherschützer derart ehrenwert unterwegs. […]