Mit geschlossenen Fondsstrukturen zur Überrendite
In den letzten Wochen war wieder einmal häufiger zu lesen, dass die Mittelabflüsse bei offenen Immobilienfonds die Zuflüsse seit nunmehr einem Jahr übersteigen. Die Nettomittelabflüsse der letzten 13 Monate summieren sich gemäß Barkow Consulting auf 4,3 Mrd. €. Auffällig ist dabei, dass sich die Mittelabflüsse, wie schon 2008/2009, immer genau massieren, wenn sich der Immobilienmarkt […]
Verkehrte Verkehrspolitik
Internationale Arbeitsteilung und die Globalisierung erfordern zwangsläufig den Transport von Gütern. Rund 90 % der Exportgüter werden zwischen den Kontinenten mit dem Schiff transportiert. Die Alternative per Flugzeug ist in ihrer Kapazität, den Kosten und der CO₂-Bilanz stark unterlegen. Vor diesem Hintergrund sollten Investitionen in Schiffe, trotz mehrjähriger Krise, nicht gänzlich abgeschrieben werden. Mit der […]
Kreative Zerstörung von Immobilien
In nahezu allen Volkswirtschaften der Welt mit einem nennenswerten tertiären Wertschöpfungsanteil haben Unternehmen in den letzten Jahren verstärkt über Homeoffice und Büropräsenzregelungen nachgedacht. Büroflächenbedarfe wurden und werden auf den Prüfstand gestellt. Die Corona-Pandemie und der Zwang zur Digitalisierung gaben hierzu maßgeblich den Antrieb. In der jüngsten Zeit heizt die Diskussion um KI die mögliche Substitution […]
PI Pro Investor und die Anlegerzeche
In den letzten zwei Jahren ist der Immobilienmarkt wahrlich kein Zuckerschlecken gewesen. Ruckartige Zinsanstiege, Lieferengpässe, Materialpreissteigerungen sowie Fachkräftemangel haben insbesondere Projetentwickler reihenweise in die Insolvenz geschickt. Zusätzliche Belastungsfaktoren für den deutschen Wohnimmobilienmarkt waren ein ideologisch geprägtes Heizungsgesetz und politische Führungsschwäche bzw. Fehlentscheidungen. Manches Betongold wurde zum Kupferhaus degradiert. In einer schwierigen Marktphase gesellten sich am […]
USA – immer eine Nasenlänge voraus
In der Vergangenheit war es des Öfteren zu beobachten gewesen, dass die USA, die größte Volkswirtschaft der Welt, Europa immer eine Nasenlänge voraus gewesen ist. Dies mag wohl auch mit einer liberaleren Grundhaltung und einem größeren Freiheitsgedanken zu tun haben. In dem Land der unbegrenzten Möglichkeiten kann man sich individueller und vor allem wirtschaftlich besser […]
Insolvenzverwesung par excellence
Früher mag es tendenziell so gewesen sein, dass man auf die Arbeit von Insolvenzverwaltern aufgeblickt hat, deren Arbeit Bewunderung fand und die ob ihren Herausforderungen nicht zu beneiden waren. Oftmals geht es in Insolvenzverfahren viel um Emotionen, um Arbeitsplätze und um sehr viel Geld. Durch die sozialen Medien und Transparenzgewinne bröckelt das Image von Insolvenzverwaltern. […]
Intelligente Streuung
Wer streut, rutscht nicht! Eine alte, wie auch ebenso einprägsame und nachvollziehbare Investmentformel. Sie gehört zum Standardrepertoire eines jeden seriösen Finanzberaters. Und doch wird sie nicht immer beherzt oder mitunter unrichtig angewendet. Denn man kann auch falsch streuen. Denn nicht alleine die Streuung führt zu einem stabilen Portfolioergebnis, sondern das Korrelationsverhalten der einzelnen Assets. Der […]
Mysterium derivest und die Staatsanwaltschaft Hof
Wieder einmal recht unbemerkt ist der Markt über ein Kapitalanlagedrama bei Nachrangdarlehen der Firma Sensus Vermögen / derivest hinweggegangen, dass nach wie vor viele Fragen aufwirft. Nur das dieses Mal weniger der Anbieter Schuld hatte, sondern die Verantwortlichen (Täter) in den Reihen der Staatsanwaltschaft Hof und bei der Schutzgemeinschaft für Bankkunden e.V. zu suchen sind. […]
Der Immobilienweizen und die Spreu
Knapp zwei Jahre sind die ersten Zinsanhebungen seitens der EZB her, um der, vor allem durch den Ukrainekonflikt angefachten Inflation, Einhalt zu gebieten. Nach über einem Jahrzehnt der Negativ- und Niedrigstzinsen durchaus ein Schwarzer Schwan für so manchen Marktteilnehmer. Dabei gehört die Kalkulation mit höheren Anschlusszinssätzen durchaus zum Wesensmerkmal einer konservativen Fondskalkulation oder eines Direktinvestment. […]
Blutspur bei Projektentwicklungen
Dass Projektentwicklungen nicht ohne Risiko sind, obwohl lange Zeit anders mit dieser Wertschöpfungsphase umgegangen worden ist, hat mittlerweile auch der Letzte verstanden. Die Werbung zur besten Sendezeit im öffentlich-rechtlichen von so mancher Crowdinvestment-Plattform ist verschwunden. Nicht selten auch die gesamte Plattform. Denn Exporo und Co. waren nicht selten bei hoch riskanten Projektentwicklungen mit von der […]
Brennglas des Managementversagens
Die LSI Sensibilisierungsliste 07 kann diesmal als Brennglas für die Turbulenzen im Beteiligungsmarkt rund um Anbieter von geschlossenen deutschen Wohnimmobilienfonds betrachtet werden. In herausfordernden Zeiten kommen nämlich verschleppte bzw. vertuschte Managementfehler immer häufiger ans Tageslicht. Die Turbulenzen und Insolvenzen von so manchem Anbieter -ob Bestand oder Projektentwicklung- sind bei genauer Betrachtung nicht alleine auf adverse […]
Rettung Deutschlands durch Betrug?
Der ein oder andere kritische Artikel von #lsisachwertanalyse, aber auch von anderen Autoren in den sozialen Medien, hat bereits durch verschiedene Brillen auf die wirtschaftliche, soziale und politische Schieflage in Deutschland hingewiesen. Insbesondere was die Zukunftsfähigkeit des Landes anbelangt. Die Probleme türmen sich weiter auf und werden durch eine ideologiegetriebene Politik weiter verschlimmert. Das Ende […]